Наниматель обязан предоставить документы, удостоверяющие личность, на себя и граждан, совместно проживающих с ним, для проверки перед заселением.
Наниматель обязуется своевременно вносить Наймодателю плату за наем Жилья и строго соблюдать условия Договора, Правила проживания в квартире.
Наниматель подтверждает, что передаваемое ему Жильё и имущество находится в исправном состоянии и что он не имеет претензий к Наймодателю по поводу качества строения, в котором находится Жильё, а также качества и технических характеристик самого Жилья и его имущества.
Наниматель обязан не допускать без согласования с Наймодателем содержания на площади Жилья животных, проживания посторонних людей.
Совместно с Нанимателем имеют право проживать только граждане, предоставившие данные для удостоверения личности.
Если Наниматель не присутствует при принятии Жилья, и при проживании Наниматель или его представитель обнаружил недостатки по состоянию квартиры, претензии Нанимателя не принимаются.
Наниматель вправе запросить исправления недостатков Жилья и имущества, если они возникли в период проживания не по вине Нанимателя.
Наниматель обязан при обнаружении чрезвычайных ситуаций: пожар, затопление, противоправных действий третьих лиц в отношении Жилья и его имущества (хищение, грабеж, мошенничество и т. п.) — немедленно сообщить об этом Наймодателю и в компетентные органы (милиция, пожарная охрана и т. п.).
Наниматель обязан возместить стоимость устранения недостатков технического и санитарного состояния Жилья, в случае их порчи во время найма Жилья, не позднее 23 часов с момента сообщения Наймодателем указанных фактов
Наниматель обязан возместить стоимость оборудования и имущества, в случае их исчезновения или их порчи во время найма Жилья, не позднее 23 часов с момента сообщения Наймодателем указанных фактов.
Наймодатель обязан передать Нанимателю и, соответственно, принять от Нанимателя Жилье в сроки, согласованные при заключении Договора.
Наймодатель заявляет, что передаваемое им Жильё исправно и не имеет скрытых дефектов и неисправностей; на площади Жилья отсутствуют деньги и ценности ему принадлежащие.
Наймодатель обязан провести проверку личности Нанимателя и других граждан, совместно проживающих с ним, путем проверки удостоверения личности.
Наймодатель обязан устранить недостатки технического, санитарного состояния Жилья и передаваемого имущества, если из-за наличия данных недостатков приём Жилья в пользование невозможен.
По требованию Наймодателя настоящий Договор найма может быть досрочно расторгнут в случаях нарушения и несоблюдения данного договора, а также когда Наниматель существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя. В этих случаях страховой залог не возвращается.
Наймодатель имеет право производить осмотр технического, санитарного состояния оборудования и имущества Жилья, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

Расчеты между сторонами проводятся путем наличного расчета, межбанковского безналичного перевода или безналичной оплаты по счету.
Размер оплаты, сроки внесения оплаты найма, Стороны согласовывают путем:

• переписки через мессенджеры;
• при голосовой связи;
• личной встрече.

Стоимость найма складывается из следующих сумм:

• задаток (аванс), вносимый для бронирования Жилья;
• основная оплата найма Жилья;
• обеспечительный (страховой) залог;
• дополнительные оплаты.

Задаток (аванс), в соответствии с положением ст. 380-381 ГК РФ, Наймодатель обязуется зачесть в счёт оплаты проживания, при условии внесения Нанимателем оставшейся части платежа.
Если Задаток был внесен, используя сторонние системы бронирования (Avito, Sutochno.ru и т.п.), то в случае отказа от найма, Наниматель самостоятельно обращается за возвратом в использованную систему бронирования.
Обеспечительный залог (страховой залог за сохранность имущества) составляет 2000₽, вносится единоразово при полной оплате найма Жилья.
Залог удерживается Наймодателем на протяжении всего периода найма Жилья без начисления процентов и выступает гарантией надлежащего исполнения обязательств Нанимателем.
Наймодатель вправе удержать из Залога необходимые суммы или Залог в полном размере в следующих случаях:

• задержка или неуплата платежей Нанимателем, определённых Договором;
• повреждение помещений или имущества Жилья, произошедших по вине Нанимателя;
• несоблюдение правил заезда/выезда и пребывание в Жилье сверх оговоренного срока;
• утеря ключей;
• иные убытки, причиной или следствием которых явилось несоблюдение Нанимателем обязательств по Договору.

Залог возвращается не позднее 23 часов после выезда Нанимателя.
Дополнительные оплаты, которые могут быть использованы при расчете стоимости найма Жилья:

• доплата за ранний/поздний заезд/выезд 200₽/час;
• доплата за дополнительный комплект белья 500₽;
• хранение вещей Нанимателя вне сроков проживания 1000₽/сутки;
• доплата за персону 200₽.

В плату за наем Жилья входят платежи за коммунальные услуги, интернет, пользование электроэнергией, другие платежи, связанные с обеспечением Жилья.
Наймодатель вправе изменить стоимость Договора, в случае изменения Нанимателем сроков проживания.
В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя, денежные средства не возвращаются.

Сроки найма, порядок заезда и выезда, продление сроков или досрочный выезд Стороны согласовывают путем:

• переписки через мессенджеры;
• при голосовой связи;
• личной встрече.

Крайнее время выезда 12:00. Отсчёт срока найма Жилья и исчисление платежей начинается с 14:00 часов текущего дня фактической передачи Жилья Наймодателю.
Пребывание в квартире после 12:00 оговаривается не позже 18:00 предыдущего дня и оплачивается отдельно. Стоимость пребывания составляет 200 рублей за один час.
Продление договора по той же цене на любой срок осуществляется единожды, с предупреждением Наймодателя за двое суток и оплатой за сутки до окончания предыдущего договора. Повторное продление — на усмотрение Наймодателя, с возможностью увеличения стоимости аренды за сутки.

Наниматель вправе отменить бронирование или изменить даты проживания, уведомив Наймодателя любым согласованным способом (через сайт, мессенджер, электронную почту или по телефону).
При отмене бронирования или сокращении срока проживания применяются следующие условия:


Если Наниматель сокращает срок проживания после заселения, перерасчет производится только за неиспользованные сутки при условии уведомления Наймодателя не менее чем за 24 часа до новой даты выезда.
Если при бронировании Нанимателю была предоставлена скидка за длительное проживание, при сокращении срока проживания такая скидка аннулируется. Стоимость фактически использованных суток пересчитывается по базовому тарифу, действовавшему на дату бронирования, без учета скидки.

При сокращении срока проживания перерасчет стоимости производится исходя из фактически использованных суток проживания с учетом стоимости каждых суток, действовавшей на соответствующие даты проживания. При перерасчете учитывается сезонность, праздничные, выходные и будние дни, а также тариф, установленный на каждую конкретную дату. Средняя стоимость суток проживания для перерасчета не применяется.
Возврат денежных средств производится в течение 3 рабочих дней тем же способом, которым была произведена оплата, если иной способ не согласован сторонами.

При бронировании через онлайн-площадки (например, Суточно.ру, Авито, Островок и иные сервисы) возврат денежных средств, перечисленных Нанимателем в качестве предоплаты через такую площадку, осуществляется в соответствии с правилами и условиями соответствующей площадки. Наймодатель не осуществляет возврат денежных средств, полученных площадкой бронирования, и не несет ответственности за порядок и сроки их возврата.

При бронировании через сервисы онлайн-бронирования расчеты между Нанимателем и Наймодателем производятся в части денежных средств, фактически полученных Наймодателем. Денежные средства, оплаченные Нанимателем непосредственно сервису бронирования, регулируются правилами соответствующего сервиса и не учитываются при расчетах между Наймодателем и Нанимателем, если иное не предусмотрено правилами сервиса.

В случае сокращения срока проживания при бронировании, оформленном через сервис онлайн-бронирования, перерасчет стоимости проживания производится исходя из стоимости фактически использованных суток и суммы денежных средств, фактически полученной Наймодателем. Денежные средства, перечисленные Нанимателем сервису онлайн-бронирования в качестве предоплаты, в расчет взаиморасчетов между Наймодателем и Нанимателем не включаются. Возврат такой предоплаты (при наличии оснований) осуществляется в порядке и на условиях, установленных соответствующим сервисом онлайн-бронирования.

При расчете суммы, подлежащей возврату Нанимателю, учитываются только денежные средства, фактически поступившие Наймодателю. Наймодатель не несет обязанности по возврату денежных средств, удержанных или полученных сервисом онлайн-бронирования, включая сервисные сборы, комиссии, невозвратную предоплату и иные платежи, перечисленные Нанимателем непосредственно сервису бронирования.

До оформления бронирования Наниматель обязан самостоятельно ознакомиться с описанием объекта размещения, фотографиями, перечнем оборудования, удобств и условиями проживания, размещенными в объявлении на сайте Наймодателя или соответствующего сервиса бронирования.
Отсутствие в объекте размещения оборудования, мебели, бытовой техники, услуг или иных характеристик, которые не были указаны в описании объекта либо не были письменно согласованы сторонами до подтверждения бронирования, не является недостатком объекта размещения и не может служить основанием для отказа от договора, снижения стоимости проживания, возврата денежных средств или предъявления иных требований к Наймодателю.

С момента передачи Нанимателю доступа к объекту размещения и при условии соответствия объекта описанию, опубликованному при бронировании, обязательства Наймодателя по предоставлению объекта считаются исполненными надлежащим образом.

Если после заселения Наниматель отказывается от проживания по причинам, не связанным с несоответствием объекта условиям бронирования или наличием существенных недостатков, препятствующих проживанию, денежные средства возврату не подлежат, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации или настоящей офертой.

В случае отказа Нанимателя от проживания после получения доступа к объекту размещения (заселения) по причинам, не связанным с нарушением Наймодателем условий договора или несоответствием объекта размещения описанию, перерасчет стоимости проживания производится в следующем порядке:

• Стоимость первых суток проживания возврату не подлежит, поскольку услуга по предоставлению объекта размещения на первые сутки считается оказанной с момента передачи Нанимателю доступа к объекту.
• Стоимость последующих суток рассчитывается в соответствии с правилами отмены и сокращения бронирования, установленными настоящей офертой. При определении суммы возврата учитывается срок, за который Наниматель уведомил Наймодателя об отказе от дальнейшего проживания.
• Если уведомление об отказе от дальнейшего проживания поступило менее чем за 48 часов до даты проживания соответствующих суток, Наймодатель вправе удержать стоимость таких суток в соответствии с правилами отмены бронирования, установленными настоящей офертой.
• Если при бронировании применялась скидка за длительное проживание, стоимость фактически использованных и удерживаемых суток определяется в соответствии с разделом «Перерасчет стоимости проживания при сокращении срока проживания».

Пример: Наниматель забронировал квартиру на 5 суток, получил доступ к квартире в день заезда, однако решил отказаться от дальнейшего проживания в этот же день по причинам, не связанным с нарушением условий договора со стороны Наймодателя. В этом случае:

• стоимость первых суток не возвращается;
• стоимость последующих суток возвращается за вычетом сумм, подлежащих удержанию в соответствии с правилами отмены бронирования, действующими при уведомлении менее чем за 2 суток (48 часов)

При выезде — вымыть посуду, выбросить мусор. Если вы не хотите этого делать, с залога удерживается по 500р. за каждую позицию.

Просим внимательно относится к времени выезда. Если поздний выезд не оговорен с администратором, а вы выезжаете после 12 часов - с залога будет удержано 100р. за каждые 15 минут.

Порядок сбора, хранения, обработки и использования персональных данных описан в Политике обработки персональных данных.
Переписка по электронной почте, в мессенджерах конфиденциальна, составляет коммерческую тайну и имеет силу простой электронной подписи, т. е. равнозначна бумажным документам с личными подписями сторон.
Права требования уступке не подлежат.
Законные проценты (ст. 317.1 ГК РФ) не начисляются.
Ответственность Сторон ограничена величиной оплат, проведенных в период возникновения спора, но не позднее календарного года с момента оплаты.
Наймодатель не платит НДС, так как применяет упрощённую систему налогообложения.
Досудебный порядок урегулирования спорных ситуаций в течение 30 суток обязателен. В случае невозможности разрешения путем переговоров – обращаться в судебные органы г. Тюмень.