Договор адресован Нанимателям — физическим и юридическим лицам.

Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает во временное пользование, за плату, для проживания, жилое помещение — квартиру (Жилье).

Условия проживания, сроки и оплату найма, Стороны согласовывают путем:

• переписки через мессенджеры;
• при голосовой связи;
• личной встрече.

Договор считается заключенным на определенный Сторонами срок с момента:

• полной оплаты найма;
• согласия с условиями, выраженным в переписке через мессенджеры, голосовой связи или личной встрече.

Наниматель обязан предоставить документы, удостоверяющие личность, на себя и граждан, совместно проживающих с ним, для проверки перед заселением.

Наниматель обязуется своевременно вносить Наймодателю плату за наем Жилья и строго соблюдать условия Договора, Правила проживания в квартире и Правила проживания в многоквартирном доме.

Наниматель подтверждает, что передаваемое ему Жильё и имущество находится в исправном состоянии и что он не имеет претензий к Наймодателю по поводу качества строения, в котором находится Жильё, а также качества и технических характеристик самого Жилья и его имущества.

Наниматель обязан не допускать без согласования с Наймодателем содержания на площади Жилья животных, проживания посторонних людей.

Совместно с Нанимателем имеют право проживать только граждане, предоставившие данные для удостоверения личности.

Если Наниматель не присутствует при принятии Жилья, и при проживании Наниматель или его представитель обнаружил недостатки по состоянию квартиры, претензии Нанимателя не принимаются.

Наниматель вправе запросить исправления недостатков Жилья и имущества, если они возникли в период проживания не по вине Нанимателя.

Наниматель вправе воспользоваться минибаром в Жилье, с компенсацией согласно расценкам ассортимента.

Наниматель обязан при обнаружении чрезвычайных ситуаций: пожар, затопление, противоправных действий третьих лиц в отношении Жилья и его имущества (хищение, грабеж, мошенничество и т. п.) — немедленно сообщить об этом Наймодателю и в компетентные органы (милиция, пожарная охрана и т. п.).

Наниматель обязан возместить стоимость устранения недостатков технического и санитарного состояния Жилья, в случае их порчи во время найма Жилья, не позднее 23 часов с момента сообщения Наймодателем указанных фактов

Наниматель обязан возместить стоимость оборудования и имущества, в случае их исчезновения или их порчи во время найма Жилья, не позднее 23 часов с момента сообщения Наймодателем указанных фактов.

Наймодатель обязан передать Нанимателю и, соответственно, принять от Нанимателя Жилье в сроки, согласованные при заключении Договора.

Наймодатель заявляет, что передаваемое им Жильё исправно, соответствует требованиям Договора найма и не имеет скрытых дефектов и неисправностей; на площади Жилья отсутствуют деньги и ценности ему принадлежащие. Претензий к Нанимателю не имеет.

Наймодатель обязан провести проверку личности Нанимателя и других граждан, совместно проживающих с ним, путем проверки удостоверения личности.

Наймодатель обязан устранить недостатки технического, санитарного состояния Жилья и передаваемого имущества, если из-за наличия данных недостатков приём Жилья в пользование невозможен.

По требованию Наймодателя настоящий Договор найма может быть досрочно расторгнут в случаях нарушения и несоблюдения данного договора, а также когда Наниматель существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя. В этих случаях страховой залог не возвращается.

Наймодатель имеет право производить осмотр технического, санитарного состояния оборудования и имущества Жилья, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

Расчеты между сторонами проводятся путем наличного расчета, межбанковского безналичного перевода или безналичной оплаты по счету.

Размер оплаты, сроки внесения оплаты найма, Стороны согласовывают путем:

• переписки через мессенджеры;
• при голосовой связи;
• личной встрече.

Стоимость найма складывается из следующих сумм:

• задаток (аванс), вносимый для бронирования Жилья;
• основная оплата найма Жилья;
• обеспечительный (страховой) залог;
• дополнительные оплаты.

Задаток (аванс), в соответствии с положением ст. 380-381 ГК РФ, Наймодатель обязуется зачесть в счёт оплаты проживания, при условии внесения Нанимателем оставшейся части платежа.

Если Задаток был внесен, используя сторонние системы бронирования (Avito, Sutochno.ru и т.п.), то в случае отказа от найма, Наниматель самостоятельно обращается за возвратом в использованную систему бронирования.

Обеспечительный залог (страховой залог за сохранность имущества) составляет 2000₽, вносится единоразово при полной оплате найма Жилья.

Залог удерживается Наймодателем на протяжении всего периода найма Жилья без начисления процентов и выступает гарантией надлежащего исполнения обязательств Нанимателем.

Наймодатель вправе удержать из Залога необходимые суммы или Залог в полном размере в следующих случаях:

• задержка или неуплата платежей Нанимателем, определённых Договором;
• повреждение помещений или имущества Жилья, произошедших по вине Нанимателя;
• несоблюдение правил заезда/выезда и пребывание в Жилье сверх оговоренного срока;
• утеря ключей;
• иные убытки, причиной или следствием которых явилось несоблюдение Нанимателем обязательств по Договору.

Залог возвращается не позднее 23 часов после выезда Нанимателя.

Дополнительные оплаты, которые могут быть использованы при расчете стоимости найма Жилья:

• доплата за ранний/поздний заезд/выезд 500₽;
• доплата за дополнительный комплект белья 500₽;
• хранение вещей Нанимателя вне сроков проживания 1000₽/сутки;
• доплата за персону 100₽.

В плату за наем Жилья не входят платежи за коммунальные услуги, услуги связи, пользование электроэнергией, другие платежи, связанные с обеспечением Жилья.

Наймодатель вправе изменить стоимость Договора, в случае изменения Нанимателем сроков проживания.

В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя, денежные средства не возвращаются.

Сроки найма, порядок заезда и выезда, продление сроков или досрочный выезд Стороны согласовывают путем:

• переписки через мессенджеры;
• при голосовой связи;
• личной встрече.

Расчетный час 12:00. Отсчёт срока найма Жилья и исчисление платежей начинается с 14:00 часов текущего дня фактической передачи Жилья Наймодателю.

Пребывание в квартире после 12:00 оговаривается не позже 18:00 предыдущего дня и оплачивается отдельно. Стоимость пребывания составляет 10% от суточной стоимости квартиры за 1 (один) час.

Продление договора по той же цене на любой срок осуществляется единожды, с предупреждением Наймодателя за двое суток и оплатой за сутки до окончания предыдущего договора. Повторное продление — на усмотрение Наймодателя, с возможностью увеличения стоимости аренды за сутки.

Порядок сбора, хранения, обработки и использования персональных данных описан в Политике обработки персональных данных.

Переписка по электронной почте, в мессенджерах конфиденциальна, составляет коммерческую тайну и имеет силу простой электронной подписи, т. е. равнозначна бумажным документам с личными подписями сторон.

Права требования уступке не подлежат.

Законные проценты (ст. 317.1 ГК РФ) не начисляются.

Ответственность Сторон ограничена величиной оплат, проведенных в период возникновения спора, но не позднее календарного года с момента оплаты.

Наймодатель не платит НДС, так как применяет упрощённую систему налогообложения.

Досудебный порядок урегулирования спорных ситуаций в течение 30 суток обязателен. В случае невозможности разрешения путем переговоров – обращаться в судебные органы г. Тюмень.